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アザーレ・パッシオ本厚木B
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アザーレ・パッシオ本厚木B
- 投資用物件
価格
18,000万円 (税込)
更新日：2025.11.03
- 建築確認番号
- 第AI建築確認00-2500193号
- アクセス
- 小田急小田原線「本厚木」駅徒歩11分
- 所在地
- 神奈川県厚木市旭町5丁目
- 土地面積
- 198.93m²（60.17坪）
- 建物面積
- 298.08m²（90.16坪）
- 間取り
- 1K×12戸
物件情報 お問い合わせ
0120-67-1910
おすすめポイント
- ◆ 駅徒歩11分 × 始発駅 × 賃貸ニーズ安定エリア ◆
小田急線「本厚木」駅より徒歩11分。（平坦）
快速急行・始発電車が利用可能で、都内・横浜方面へのアクセスも良好。
※横浜駅まで約36分、新宿駅まで約48分
商業施設が集まる厚木エリアの中心駅圏で、安定した単身者の入居ニーズが見込めます。
✔ 厚木IC周辺の工業地域にもアクセスしやすく、製造・物流関連企業の従業員ニーズにも対応可能
✔ シフト勤務層に選ばれる始発駅・徒歩圏の利便性
◆ 長期保有・出口戦略を支える建物スペック ◆
【劣化対策等級3】長期運用でも大規模修繕リスクを抑えられる設計
【準耐火構造】火災リスク低減・保険料抑制
【都市ガス採用】入居者に好まれやすく、ランニングコスト優位
【宅配ボックス完備】ネット通販利用世代に対応し、空室対策に有効
物件概要
| 土地権利 | 所有権 | 現 況 | 建築中 |
|---|---|---|---|
| 構造／規模 | 木造3階建て | 完 成 | 2026年1月末予定 |
| 地 目 | 宅地 | 引 渡 | 相談 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 引渡条件 | 完成後 |
| 法令制限 | 公拡法、景観法、準防火地域、浸水想定区域 | 建ぺい率 | 60% |
| 取引態様 | 売主 | 容積率 | 200% |
| 利回り | 5.81% | 総戸数 | 12戸 |
| 駐車場 | なし | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 接 道 | 北側約4.4ｍ公道 | 設 備 | 都市ガス,本下水,公営水道 |
| 備考 | ・満室時想定利回りとは毎月の賃料収入×12ヶ月÷物件価格で計算しております。 ・満室時想定利回りは2025年11月3日現在を元に計算しております。 ・賃貸収入は予定収入であり賃料を保証するものではありません。また、公租公課及び維持管理費等の控除前のものです。 ・水道加入金1,716,000円（税込）が別途買主負担となります。 ・インターネット利用料金 月額11,880円（税込）/月が別途かかります。 ・司法書士、家屋調査士は当社指定とさせていただきます。 ・図面と現況に相違がある場合は現況を優先とさせていただきます。 ・分筆登記完了前のため、公簿面積は登記予定面積となります。 | ||
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