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アザーレ・パッシオ日吉本町
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アザーレ・パッシオ日吉本町
- 投資用物件
価格
16,300万円 (税込)
更新日：2025.05.08
- 建築確認番号
- 第AI建築確認00-2300906号
- アクセス
- 横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅徒歩2分
- 所在地
- 横浜市港北区日吉本町5丁目
- 土地面積
- 224.96m²（68.05坪）
- 建物面積
- 187.74m²（56.79坪）
- 間取り
- 1K×10戸
物件情報 お問い合わせ
0120-67-1910
おすすめポイント
- ◇◆◇満室稼働中◇◆◇
【駅徒歩2分×優れた交通利便性】
・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅から徒歩2分
・1駅隣の「日吉」駅で東急東横線・目黒線に接続可能
・渋谷・横浜・みなとみらい・新横浜・武蔵小杉など主要エリアへ快適アクセス
・都心・横浜の両方面にスムーズに通える立地で、通勤・通学需要が安定
【学生・社会人、両方に選ばれるエリア】
・慶應義塾大学（日吉キャンパス）至近で、学生の一人暮らし需要が豊富
・駅徒歩2分の好立地は、入居者様からの評価も高く家賃条件も良好
・渋谷・自由が丘・横浜など東急沿線で働く社会人にも人気
・みなとみらい・武蔵小杉・新横浜など再開発拠点に通う単身層からの需要も見込める
【街全体が進化中｜再開発の広がり】
・新綱島駅前のスマートタウン構想「綱島SST」が進行中
┗ 商業・オフィス・住宅を融合した先進的なまちづくり
・2023年、相鉄・東急直通線が開業
┗ 新横浜から渋谷・目黒方面へ乗り換えなしで移動可能に
・エリア全体の利便性・注目度が向上中
【投資対象としての将来性】
・「大学×都心通勤圏×再整備」が揃うポテンシャルの高い立地
・地価・賃料水準の安定、今後の上昇も期待できる
・長期保有・出口戦略のどちらにも対応しやすい安定資産
※住宅性能評価：劣化対策等級３級取得
【設備】
・モニター付きインターホン
・浴室乾燥機
・独立洗面台
・温水洗浄便座
・2口ガスコンロ
・バストイレ別
・全室クロゼット、ロフト収納付
物件概要
| 土地権利 | 所有権 | 現 況 | 完成済み |
|---|---|---|---|
| 構造／規模 | 木造2階建て | 完 成 | 2025年2月末 |
| 地 目 | 宅地 | 引 渡 | 即可 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 引渡条件 | 現況有姿 |
| 法令制限 | 宅造法、景観法、緑地法、準防火地域 | 建ぺい率 | 50% |
| 取引態様 | 売主 | 容積率 | 100% |
| 利回り | 5.81% | 総戸数 | 10戸 |
| 駐車場 | なし | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域,第一種高度地区 |
| 接 道 | 北東側約2ｍ公道（セットバック済） | 設 備 | プロパンガス,本下水,公営水道 |
| 備考 | ・満室時想定利回りとは毎月の賃料収入×12ヶ月÷物件価格で計算しております。 ・満室時想定利回りは2024年6月18日現在を元に計算しております。 ・賃貸収入は予定収入であり賃料を保証するものではありません。また、公租公課及び維持管理費等の控除前のものです。 ・水道加入金907,500円が別途かかります。 ・Wi-FiとCATV利用料金別途かかります。 ・自治会費24,000円/年が別途かかります。 ・司法書士、家屋調査士は当社指定とさせていただきます。 ・図面と現況に相違がある場合は現況を優先とさせていただきます。 ・セットバック済み。 | ||
物件情報 お問い合わせ
0120-67-1910
