アザーレ・パッシオ新百合ヶ丘B

投資用・収益物件

公開日：2026.02.07

新築アパート

33,800万円（税込）

Spec

利回り: 4.69%
建築確認番号: 第KBI-YKH24-10-3797号
所在地: 川崎市麻生区千代ヶ丘4丁目
土地面積: 247.81㎡（74.96坪）
建物面積: 293.46㎡（88.77坪）
間取り: 1K×15戸

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【新百合ヶ丘駅徒歩10分｜駅近・好立地】
安定収益が期待できる単身者向け収益物件

小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩10分。快速急行・ロマンスカー停車駅の好立地
新宿駅まで約22分、大手町駅まで約38分と、都心へのアクセスも良好
千代田線直通で表参道・東京方面へも乗り換え不要
さらに成田・羽田空港直通バスも運行しており、出張・旅行も困らない

■ 「新百合ヶ丘」エリアの資産価値と将来性
・駅前には大型ショッピングモールや映画館、スーパー、飲食店が充実
・総合病院や行政施設も近く、生活利便性の高さが魅力
・周辺には大学も点在しており、学生・単身社会人を中心に安定した賃貸需要あり
・横浜市営地下鉄ブルーラインの新百合ヶ丘延伸計画で、さらなる将来性にも期待

■ 投資家にうれしい物件仕様
・準耐火構造＋劣化対策等級3（予定）で長期保有に適した設計
・都市ガス仕様で入居者の光熱費負担が軽減され、賃貸募集時の訴求力もアップ
・宅配ボックス、防犯カメラ、独立洗面台、追い炊き、浴室乾燥機、インターネット無料など、単身者に人気の設備を標準搭載

Overview

構造	木造	規模	3階建て
現況	完成済み	完成	2025年12月
引渡	即可	引渡条件	完成後
地目	宅地	土地権力	所有権
都市計画	市街化区域	取引態様	売主
建ぺい率	60%、50％	容積率	200%、100％
用途地域	第一種低層住居専用地域第一種住居地域	法令制限	宅造法、景観法
接道	東側約7.4ｍ公道	設備	都市ガス、本下水、公営水道
備考	・満室時想定利回りとは毎月の賃料収入×12ヶ月÷物件価格で計算しております。・満室時想定利回りは2025年10月10日現在を元に計算しております。・賃貸収入は予定収入であり賃料を保証するものではありません。また、公租公課及び維持管理費等の控除前のものです。・水道加入金2,640,000円が別途かかります。・Wi-FiとCATV利用料金、14,850円（税込）/月が別途かかります。・司法書士、家屋調査士は当社指定とさせていただきます。・図面と現況に相違がある場合は現況を優先とさせていただきます。