アザーレ・パッシオ矢向

投資用・収益物件

公開日：2026.02.09

新築アパート

32,800万円（税込）

Spec

利回り: 4.48%
建築確認番号: 第AI建築確認00-2500403号
所在地: 横浜市鶴見区矢向6丁目
土地面積: 203.16㎡（61.45坪）
建物面積: 319.56㎡（96.66坪）
間取り: 1K×15戸

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＼満室／

■ 駅徒歩2分×人気設備
矢向駅近く、単身者ニーズに応える設備と立地。安定した運用が見込める一棟アパートです。

◆ 入居者にとっての暮らしやすさ
・JR南武線「矢向」駅、徒歩2分の駅近立地
・JR「川崎」駅も徒歩圏（徒歩23分）、複数路線が利用可能
・全室6帖＋収納付きのゆとりある間取り（3Fのみロフト付き）
・オートロック／宅配ボックス／駐輪場／インターネット無料など、人気の設備を網羅
・都市ガス採用で、日々の光熱費にも配慮
・徒歩圏にスーパー・飲食店・生活施設が点在し、暮らしやすい周辺環境

◆ オーナーにとっての運用メリット
・全室入居申込あり、満室稼働中
・駅徒歩2分という立地：継続的な賃貸需要に期待
・劣化対策等級3取得予定／準耐火構造：長期保有を見据えた設計
・都市ガス仕様：入居者からの支持を得やすく、空室対策にも有利
※設備・稼働状況は今後変更となる場合があります。詳細はお問い合わせください。

Overview

構造	木造	規模	3階建て
現況	建築中	完成	2026年3月中旬予定
引渡	相談	引渡条件	完成後
地目	宅地	土地権力	所有権
都市計画	市街化区域	取引態様	売主
建ぺい率	60%、80％	容積率	160%、240％
用途地域	第一種住居地域商業地域	法令制限	準防火地域、景観法、浸水想定区域
接道	東側約4.0ｍ公道	設備	都市ガス・本下水・公営水道
備考	・満室時想定利回りとは毎月の賃料収入×12ヶ月÷物件価格で計算しております。・満室時想定利回りは2026年1月17日現在を元に計算しております。・賃貸収入は予定収入であり賃料を保証するものではありません。また、公租公課及び維持管理費等の控除前のものです。・水道加入金1,320,000円(税込)が別途かかります。・別途CATV、インターネット使用料18,150円/月（税込み）・自治会費3,000円/月がかかります。・ゴミ置き場は近隣に設置します。・看板の設置あります。詳細はお問い合わせください。・司法書士、家屋調査士は当社指定とさせていただきます。・図面と現況に相違がある場合は現況を優先とさせていただきます。